五月二
故事

沙迦发布不动产征收法令

SHARJAH天前

最高法院议员兼沙迦酋长谢赫·苏丹·本·穆罕默德·卡西米博士阁下于5月发布了一项法令,关于为沙迦酋长国的公共利益征收房地产

新的法令法律规定,除非出于公共利益和根据法律规定换取公平补偿的原则,否则不得征用财产。

符合酋长国公共利益法的法令规定了以下内容

城市规划修复与置换项目
建立或发展公共工程基础设施公共和服务设施政府大楼等
建立自然保护区和牧区
定位和保护自然文化遗产
征收对公共工程基础设施,公共和服务设施,政府建筑物等有负面影响的周边或邻近物业,或征收已征收的物业,以实现公共利益城市形态的外观区域的改善或所需的开发
实现安全宁静的健康和公共道德

根据法令条文,将设立赔偿委员会和上诉委员会,并遵循城市规划和调查局的规定。委员会享有一定的权限和管辖权

赔偿委员会应由主席副主席组成,并由沙迦执行委员会SEC的决定任命足够的成员。上诉委员会应由沙迦执行委员会的决定组成。

《法令》第8条进一步规定,不得合并本法第1条所述的任何委员会的成员。《法令》规定了征收房地产的程序。

法律规定,为公共利益而征收房地产的行为,应由沙迦执行委员会或其代表根据城市规划与测量局DTPS主席的建议作出决定。

根据该法令,政府机构必须向DTPS主席提交为公共利益而征收不动产的请求,以供进一步研究,并在这方面向执行理事会提交适当的建议。

DTPS的声明说,如果获得批准,则沙迦执行委员会可向提出征用请求的政府机构收取全部或部分补偿金给财产所有人。

该部门应在其发布后的几天内,按照行政法规规定的程序,将财产征收的决定通知财产所有人和有关当局。

该法令法还规定,为公益目的,被征收房地产的所有权应自征收决定生效之日起移交给政府。

它还规定,赔偿金是根据赔偿委员会发布的征收决定之时财产的市场价值估算的,并且行政法规规定了评估赔偿金的规则和原则。

根据赔偿委员会的决定,对被征收的房地产的公益补偿应为现金或其他财产的实物,或两者兼而有之

城市规划和勘测部门应当在征收决定生效以后的几天内向财产所有人提出补偿,以获得附加的公共利益。TradeArabia新闻服务




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